Si está construyendo una casa nueva en Minnesota, las decisiones de HVAC que tome durante la construcción afectarán su comodidad y sus facturas de energía durante más de 20 años. En esta etapa, tiene mucha más influencia de la que tendrá después de que se cierren las paredes. Esto es lo que debe saber y lo que debe exigir.
Nueva construcción vs. adaptación: por qué es diferente
En la nueva construcción, tiene opciones que no existen en las casas existentes:
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- Los conductos se pueden diseñar y dimensionar correctamente desde cero (sin restricciones existentes)
- El aislamiento y el sellado de aire se pueden hacer correctamente, reduciendo drásticamente su carga de calefacción
- El equipo se puede dimensionar con precisión con un Manual J adecuado antes de que se complete el encuadre
- Los bucles de calefacción por suelo radiante se pueden incrustar en losas de hormigón con un costo adicional mínimo
- La tubería PEX y la tubería radiante se pueden instalar durante la obra gruesa a una fracción del costo de la adaptación
Preguntas que debe hacer a su constructor sobre HVAC
La mayoría de los constructores de producción utilizan un subcontratista de HVAC para casas que instala el mismo sistema básico en cada hogar. Cuestione esto con estas preguntas:
- "¿Realizará un cálculo de carga Manual J, o está dimensionando por regla general de pies cuadrados?"
- "¿Qué marca y modelo de horno y aire acondicionado se incluyen en el paquete base?"
- "¿Cuál es la clasificación AFUE del horno incluido y la clasificación SEER del aire acondicionado incluido?"
- "¿Puedo actualizar a un sistema de velocidad variable/dos etapas, y cuál es la diferencia de costo?"
- "¿Qué tipo de conductos utilizará: tronco de chapa con ramas flexibles, o todo flexible?"
- "¿Se sellarán los conductos con masilla antes del yeso?"
- "¿Dónde estará ubicado el manejador de aire, y hay acceso para futuras reparaciones?"
Lo que debe insistir en la nueva construcción de Minnesota
| Artículo | Estándar mínimo | Por qué es importante |
|---|---|---|
| Eficiencia del horno | 96% AFUE mínimo | El código de energía de Minnesota puede requerir 90%+ de todos modos; 96% es el umbral de crédito fiscal federal |
| Tipo de horno | Dos etapas con ventilador ECM de velocidad variable | Mayor comodidad, menor costo de operación, mejor filtración de aire |
| Eficiencia de CA | 16 SEER mínimo; 18+ preferido | El costo incremental en la nueva construcción es menor que la actualización de adaptación |
| Sellado de conductos | Masilla o Aeroseal antes del yeso | Los conductos con fugas en la nueva construcción son comunes y difíciles de reparar más tarde |
| Dimensionamiento manual J | Requerido; no regla general | Evita equipos de gran tamaño que tienen ciclos cortos y se desgastan prematuramente |
| Ventilación ERV/HRV | Muy recomendado para nuevas construcciones herméticas | Minnesota requiere ventilación mecánica en casas nuevas herméticas; un ERV/HRV recupera el calor del aire de escape |
| Ubicación del manejador de aire | Espacio acondicionado (no ático sin acondicionar) | Los equipos de HVAC en áticos sin acondicionar pierden una eficiencia significativa y tienen condiciones de trabajo más difíciles |
El ERV/HRV: ¿Qué es y lo necesita?
Un Ventilador Recuperador de Energía (ERV) o Ventilador Recuperador de Calor (HRV) trae aire fresco del exterior a un nuevo hogar hermético mientras recupera el 70-80% del calor del aire viciado saliente. El Código de Energía de Minnesota de 2020 exige efectivamente la ventilación mecánica en las nuevas construcciones porque las casas se construyen tan herméticas que la infiltración natural de aire es insuficiente para una calidad de aire saludable. Un HRV es la herramienta adecuada para el clima de Minnesota: maneja la recuperación de calor de manera eficiente en climas fríos, a diferencia de los ERV que están optimizados para climas húmedos.
Actualización del paquete base del constructor
Si el horno base de su constructor es un modelo PSC de una etapa al 80%, la actualización a una unidad de velocidad variable de dos etapas al 96% a menudo cuesta entre $800 y $1,500 como una actualización del constructor. Pero la misma actualización realizada después del cierre por un contratista cuesta entre $2,000 y $3,000. Las actualizaciones casi siempre son más baratas durante la construcción; negócielas en el momento del contrato.
Comprar su propio equipo para nueva construcción
Sí, puede suministrar su propio equipo de HVAC para una nueva construcción; algunos constructores lo permiten, otros no. Si el subcontratista de su constructor utiliza equipos de calidad estándar y no los actualiza, pregunte si puede suministrar usted mismo el equipo y que ellos solo proporcionen la mano de obra. El argumento para hacer esto es más fuerte cuando el margen de beneficio del constructor sobre el equipo es alto y la especificación del equipo incluido es baja.
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